黄家河坝移民(脱贫)搬迁安置小区项目位于城关镇肖家坝社区。建设单位陕西秦生源房地产有限公司于2016年- 2021年分五次取得《建设工程规划许可证》(岚住建(城)建字第2016-089号、岚住建(城)建字第2016-110号、岚住建(城)建字第2018-109号、岚住建(城)建字第2018-008号、岚行审建字第2021-060号),目前项目已建设完成。
项目于2021年通过项目设计方案,其中规划设计部分主要经济指标:总用地面积62377.56㎡,总建筑面积173793.27㎡,规划设计容积率2.59,建筑密度28%,总户数1289户,绿地率30.0%,停车位303个(其中地上68个,地下235个)。
项目规划用地内一块宗地短时间内无法取得(用于绿地建设,无建筑物),导致无法办证,经县政府同意,将该项目纳入因历史遗留问题导致不动产“登记难”项目,按现状出具规划核实意见。
项目现状建设指标为用地面积62293.57㎡,总建筑面积170356.02㎡(其中地下部分3623.02㎡,公厕105.04㎡),容积率2.67,建筑密度28.50%,绿地率11.87%,停车位297个(其中地上62个,地下235个),其中地上62个停车位沿小区市政道路一侧布置。
项目存在停车位位置及局部绿地位置调整,具体如下:
1.建设单位将原规划于宗地东北侧的68个地上停车位调整其中62个停车位沿小区内市政道路一侧布置,补划6个地上停车位(补划选址位于小区21号楼2单位北侧)。
2.宗地东北侧三块原方案设计绿地尚未建设完成,建设单位拟整改东北侧三块绿地,并将原规划停车位置补建绿地以提高小区绿地率水平。
为尽快推进小区业主不动产登记,化解不动产“办证难”矛盾,根据《城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》等有关规定,现按程序对项目现状建设情况进行公示。
1.公示时间:7个工作日(2025年1月8日至1月17日);
2.公示方式:岚皋县政府网站、建设项目现场;
3.公示意见反馈方式:
逾期或无异议,我局将依法对项目按现状通过核实。
(1)电子邮件请发送到:1197752074@qq.com;
(2)书面意见请反馈到岚皋县大桥北路6号县自然资源和规划局五楼规划股
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见;
(4)联系方式:国土空间规划股,0915-2527631。
附件:规划设计总平面、项目测绘现状图、项目绿化拟调整示意图、项目各部分建筑面积详情表
岚皋县自然资源局
2025年1月8日
规划设计总平面、项目测绘现状图、项目绿化拟调整示意图、项目各部分建筑面积详情表.docx